按揭保险是什么
在加拿大买房，如果首付低于房价的20%，通常需要购买按揭保险（Mortgage Loan Insurance）。这项保险保护的是贷款机构，而不是购房者本人，如果借款人无法还款，保险公司会赔付贷款机构。它让银行等 lenders 愿意接受低首付贷款，也让更多人有机会买房。
按揭保险由加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）等机构提供。CMHC 是加拿大政府下属的住房机构，负责提供按揭保险、住房研究等项目。
谁需要购买
根据 CMHC 官网，首付低于20%的购房者通常需要购买按揭保险。具体资格条件包括：
- 首付比例低于20%
- 贷款金额在 CMHC 规定的限额内（具体限额以官网为准）
- 房屋类型符合要求（如自住房、部分多单元住宅等）
官网未列明具体的收入门槛或贷款上限，请以办理时为准。
费用是多少
按揭保险的费用通常按贷款金额的一定比例计算，具体费率取决于首付比例和贷款期限。首付越低，费率越高。但官网未列出具体费率表，请以贷款机构或 CMHC 提供的报价为准。
如何购买
按揭保险通常由贷款机构（银行或房贷经纪）代为办理，购房者无需单独申请。在申请贷款时，贷款机构会评估是否需要保险，并将保费计入贷款总额或一次性支付。
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