关于「买房」的 14 篇
贷款、首付、首次购房的免税账户。
- 🏔安大略省老人去世后：遗产认证（probate）怎么申请、要交多少税在安大略省，申请遗产认证证书（estate certificate）时要按遗产总值缴纳遗产管理税（Estate Administration Tax）。本文依据安省官网资料，说明谁交税、税率怎么算、哪些资产计入、哪些不计入，以及遗产信息申报表（Estate Information Return）的提交要求。
- 🏔安省老人房产税减免：65岁以上怎么申请 Senior Homeowners' Property Tax Grant安省老年房主房产税补助（Senior Homeowners' Property Tax Grant）由安省财政部管理，面向中低收入老年房主，最高可获500加元，通过报税时的ON-BEN表格申请。
- 📍卡尔加里 CEIP：装太阳能、热泵、换窗户的节能贷款，随房产税还卡尔加里住宅清洁能源改善计划（Residential CEIP）为符合条件的房主提供最高 5 万加元的节能改造融资，通过房产税账单还款。目前申请通道已关闭，预计 2026/2027 年冬季重新开放。
- 🏔阿尔伯塔省老年房主房产税延缓计划：先不交房产税，卖房时再还阿尔伯塔省为65岁及以上房主提供房产税延缓计划，通过低息房屋净值贷款由省政府代缴房产税，贷款在卖房、不再是注册业主或房屋不再是主要住所时自动到期。
- 联邦空置房屋税（UHT）：非公民业主要不要申报？联邦空置房屋税（UHT）是加拿大自2022年1月1日起实施的年度联邦税，税率为1%，一般针对在加拿大拥有住房的外国国民，某些情况下也适用于部分加拿大业主。本文说明该税是什么、由谁负责，以及如何判断自己是否属于需要申报的受影响业主。
- 🏔BC 投机与空置税：每年都要申报，谁要交、谁能豁免卑诗省（BC）对指定应税地区的住宅物业业主征收投机与空置税，每年都要申报，申报截止日为 3 月 31 日。本文整理官方页面说明的申报方式、豁免、税收抵免与缴款时间。
- 🏔卑诗省（BC）房屋自住补助（Home Owner Grant）：每年申请，减免省房产税卑诗省房屋自住补助用于减少自住房屋每年应缴的房产税，由卑诗省政府管理，业主每年都需要重新申请。本文整理官方公布的资格条件、补助金额、评估价值门槛和申请方式。
- 🏔阿尔伯塔省租房：押金规矩和租客权利本文依据阿尔伯塔省官方资料，介绍押金（security deposit）的收取、退还及不退情况，帮助租客了解自身权利。
- 买到问题商品、被乱收费怎么办？加拿大消费者维权指南了解在加拿大遇到消费问题时的投诉途径、消费者权益和官方资源，涵盖全国通用的联邦信息。
- 为老人做居家无障碍改造可以抵税吗？加拿大联邦政府提供居家无障碍税收抵免（HATC），帮助支付让住宅更安全、更方便的改造费用。本文说明谁有资格申请、哪些费用可申报、抵免额度及如何申请。
- 首付不到两成：按揭保险是什么在加拿大买房，首付低于20%通常需要购买按揭保险。本文整理加拿大按揭与住房公司（CMHC）官方信息，说明按揭保险的作用、资格和购买方式。
- RRSP 首次购房计划（HBP）：从退休金里借钱付首付HBP 允许从 RRSP 中提取最多 $60,000 用于买房，需在 15 年内还回。2026-2028 年首次取款可额外延迟 3 年还款。可与 FHSA 同时使用，但需满足条件。
- FHSA 首次购房储蓄账户：一年八千的免税额度FHSA 是加拿大为首次购房者设立的免税储蓄账户，每年可存入最多 8000 加元，用于支付首付。新移民若符合条件即可开设，且可与 RRSP 购房计划（HBP）结合使用。
- 新移民贷款买房：没有信用记录银行怎么批新移民在加拿大贷款买房，没有本地信用记录也能申请，但首付比例可能更高。本文根据加拿大官方资料，说明贷款流程、首付要求、信用记录的作用，以及没有信用记录时的应对方法。
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