这是什么，归谁管
房屋自住补助（Home Owner Grant）是卑诗省（British Columbia, BC）的一项省级补助，用来减少自住房屋（principal residence）每年应缴的房产税。它由卑诗省政府管理。
如果房产税是交给市政府的，或者住在农村地区、房产税交给省政府的，都可以申请。如果房产税是交给某个原住民部族（First Nation）的，需要直接联系该部族，了解对应的同等补助。
补助金额
官方页面写明，自 2027 年 1 月 1 日起，位于 BC 的房产，普通补助（regular grant，也叫 basic grant）金额为 570 加元。
符合特定身份的人可以申请金额更高的附加补助（additional grant），包括：
- 老年人（senior）
- 退伍军人（veteran）
- 残障人士（person with a disability）
- 与有残障的配偶或亲属同住的人
- 已故业主的配偶或亲属，且该已故业主原本符合附加补助资格
官方页面还写明：业主必须先缴纳至少 350 加元的房产税，才能获得普通补助；可能符合附加补助资格的人（例如老年人、退伍军人、残障人士），必须先缴纳至少 100 加元的房产税，才能获得补助。这些最低税额用于道路维护、警务等公共服务。官方同时注明，补助金额可能会被调整，以确保每年最低税额被缴足。
谁符合资格
官方列出的资格条件如下：
- 必须是该住宅的注册业主（registered owner），或者是已故业主的配偶或亲属
- 必须是加拿大公民或加拿大永久居民
- 必须住在 BC
- 必须把该住宅作为主要住所（principal residence）居住
- 房产的评估价值或分割价值（assessed or partitioned value）不超过补助门槛（grant threshold）
关于主要住所，官方写明：申请补助时只能有一个主要住所。如果拥有不止一套住房，不能自行指定哪一套是主要住所。主要住所是日常居住、处理日常事务（如缴费、收信）的地方，通常也是政府记录中用于所得税、医疗服务计划（Medical Services Plan）、驾驶执照和车辆登记的住址。
要符合资格，主要住所必须作为改良物（improvement）被评估和征税，例如：独立屋、分层双拼屋（strata duplex）、分层公寓（strata condominium）、分层联排屋（strata townhouse）、预制房屋（manufactured home）、模块化房屋（modular home）。
申请时必须实际居住在该主要住所，特殊情况除外。官方列出的例外包括：住宅被损坏或摧毁、搬入居住设施、因工作、医疗、旅行、教育或房屋装修等原因不在。
评估价值门槛
补助门槛是指可以申请房屋自住补助的房产评估价值或分割价值上限。
- 2026 年的补助门槛为 2,075,000 加元。评估价值或分割价值在 2,075,000 加元或以下，可能获得全额补助。
- 如果满足所有条件但评估价值超过 2,075,000 加元，可能获得减少后的补助。超过部分每 1,000 加元评估价值，补助减少 5 加元。
- 如果住宅价值或分割价值超过 2,189,000 加元（北部和农村地区为 2,229,000 加元），普通补助金额为 0。
- 如果住宅价值或分割价值超过 2,244,000 加元（北部和农村地区为 2,284,000 加元），附加补助金额为 0。
关于分割价值：如果因为房产评估价值过高而无法申请、或只能申请减少后的补助，并且房产由主要住所和至少一个其他独立住宅组成，可以申请分割房产评估价值。分割价值等于房产评估价值除以该房产上的住宅数量。每个住宅必须具备厨房、卧室、浴室和客厅设施。后巷屋（laneway home）以及双拼屋、三拼屋、四拼屋等多户住宅可以算作独立住宅。主要住所内的套房（suite）不算独立住宅。
买卖房产的情况
官方写明，如果在本纳税年度购买了房产，可能符合补助资格，条件是：
- 前业主没有就该房产申请补助
- 本年度没有为另一处房产领取补助
- 申请时正把该房产作为主要住所居住
怎么申请
官方写明：必须每年申请房屋自住补助，每处房产每年只能申请一次。如果上一年符合资格但没有申请，可能可以申请追溯补助（retroactive grant）。
如果是土地合作社（land co-operative）或多户租赁地块（multi-dwelling leased parcel）的注册业主，可以与楼内或地块上符合资格的住户一起申请多户房屋自住补助（multiple home owner grant）。
如果收到不符合资格通知（Notice of Disentitlement），官方页面说明可以了解如何缴纳未付余额，或联系其办公室进一步解释。
审计
官方写明，房屋自住补助申请会被审计，最长可追溯 7 年，以确认纳税人符合领取资格。被要求时，需要提供一切必要信息以确认资格。
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