联邦空置房屋税（UHT）：非公民业主要不要申报？

联邦空置房屋税（UHT）是加拿大自2022年1月1日起实施的年度联邦税，税率为1%，一般针对在加拿大拥有住房的外国国民，某些情况下也适用于部分加拿大业主。本文说明该税是什么、由谁负责，以及如何判断自己是否属于需要申报的受影响业主。

这项税是什么，归谁管

联邦空置房屋税（Underused Housing Tax, UHT）是加拿大的一项年度联邦税，税率为1%，针对在加拿大拥有空置或未充分利用住房的情况，自2022年1月1日起生效。该税一般适用于在加拿大拥有住房的外国国民（foreign national）。

按照官方页面的定义，外国国民是指既不是加拿大公民、也不是加拿大永久居民的个人。

该税由加拿大税务局（Canada Revenue Agency, CRA）负责。

官方页面写明，联邦空置房屋税一般适用于在加拿大拥有住房的外国国民。

但在某些情况下，该税也适用于部分加拿大业主，官方页面举出的例子包括：某些合伙人（partners）、受托人（trustees）和公司（corporations）。

官方页面没有在正文中逐一列出全部豁免条件或全部受影响情形，而是把「判断你是否属于受影响业主」单独作为一个环节，读者需要按官方提供的判断路径自行核对。

官方页面专门提示：你可能听说过加拿大某些省份和市政府新设的空置税。这些空置税由省级和市级政府实施，与联邦空置房屋税是不同的税种。

官方页面写明：你必须分别判断自己是否受每一种税的影响。

官方页面还写明：如果你豁免于其中一种税，你可能仍然需要为另一种税申报并缴税。

关于省级和市级政府实施的税，官方页面写明：加拿大税务局无法回答相关问题。

官方页面把「判断你是否属于联邦空置房屋税的受影响业主」作为一个独立步骤列出，并提供相关资源。

官方页面列出的资源包括：多媒体工具包（Multimedia toolkit），内含情况说明和宣传材料；以及技术信息（Technical information）。

官方页面本身没有在正文中给出具体的申报截止日期、罚款金额、申报表格编号或缴费方式。这些内容需要以官方判断工具和申报页面为准。