发生了什么
多伦多市（City of Toronto）的在线申报门户现已开放，住宅物业业主可以提交2026年空置房屋税（Vacant Home Tax, VHT）申报。
市政府说明，空置房屋税用于推动增加住房供应，鼓励业主将可能空置的房屋出租或出售。
申报可通过三种渠道提交：在线通过市政府门户提交；致电311，该热线提供180多种语言协助；或前往多伦多市政厅（Toronto City Hall）或任一市民中心（civic centre）的税务及公用事业缴费柜台现场办理。
完成申报需要物业的评估卷号（assessment roll number）和客户编号（customer number），两者可在物业税单上找到。业主也可授权代表代为提交申报。在线提交的业主会收到确认编号，如提供电子邮箱还会收到邮件确认；电话或现场提交的申报也会以收据形式确认。
官方原文怎么说
> All residential property owners must file a declaration for the 2026 occupancy period (January 1 to December 31, 2026) even if the property is their principal residence. Owners who do not submit a declaration may have their property deemed vacant and the tax applied.
影响到谁
多伦多所有住宅物业业主，包括自住和出租物业的业主。官方页面写明，即使物业是业主的主要居所，也必须提交申报。
未提交申报的业主，其物业可能被认定为空置并适用该税项。
根据官方说明，空置房屋税适用于上一日历年内在多伦多空置六个月或以上的住宅物业，除非该物业是业主或其他获准居住者的主要居所、由租客居住至少六个月，或符合豁免资格。可能适用豁免的情形包括业主去世、大规模装修或维修、长期护理或住院、限制物业居住或出售的法院命令等。
市政府数据显示，2025日历年有超过99%的业主完成了申报。
从什么时候开始
申报门户自2026年11月2日起开放。申报截止日期为2027年4月30日（星期五）。
申报所涉居住期为2026年1月1日至12月31日。
经多伦多市议会（Toronto City Council）批准，2026纳税年度的空置房屋税为物业现行估值（Current Value Assessment）的3%，估值由市政物业评估公司（Municipal Property Assessment Corporation）确定。
官方信息源
https://www.toronto.ca/news/city-of-toronto-opens-the-2026-vacant-home-tax-declaration-period/
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